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2015年哈尔滨房价的走势预测 房价的上涨有理由

发布时间:2014-12-17 15:06:46

2014年是房地产市场动荡的一年,这一年不管好与坏,都是要马上要结束了。2015年正朝着我们走来,而房价走势是购房者最为关心的问题。那么在2015年房价会怎样前行,是上涨还是下跌,跟着搜房网一起来看看吧。
2014年全国房价之所以出现了下跌,在于市场预期的推动力。在2014年年后杭州部分的项目“降价潮”出现后,在舆论媒介的传播下,房价持续的高涨的心理预期开始崩溃,进而使得房价持续下跌。部分房企在这样一个态势下,匆忙甩卖股权,认为房地产市场的大拐点出现了。但是,政府显然对于楼市稳健发展有比较大的调控手腕,包括“稳定住房消费”的字眼提出,某种程度上对房地产市场在宏观经济中的重视程度没有改变。尤其是各大城市限购政策放松下,市场依然看好中国楼市。
近期央行降息等利好政策的出台,进入房地产市场的资金流会更宽裕,包括公积金按揭贷款的提取和使用等方面会逐渐变得更便利。这会使得房价下跌的跌幅持续收窄,到2015年第一季度房价可能反弹。
再从楼市供求变量角度看,2014年总体呈现了供大于求的态势,这是房价持续低迷的最根本原因。不过据专家分析,2015年25岁至49岁年龄段的中国人口数量将达到大约5.68亿的峰值,这部分人群也是购房的主力军,适龄的购房者对明年的房地产有一定的消化作用,所以月度新增供应依然有加大的可能。而且从库存去化角度看,目前去化速度在持续加快,2015年第一季度房价止跌反弹的可能性极大。
哈尔滨房价上涨有理由
2015年,房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降,房地产市场持续调整,房价会继续进行合理回归,开发商应继续以量换价,加快去库存化。地方救市应考虑长期效果,让市场在资源配置中发挥决定作用。
三四线城市依然会面临分化的现象。哈尔滨属于经济较好的城市,目前位列特大城市行列。2015年哈尔滨有不少重大规划,地铁2、3号线已经开始动工;重点中小学校将建设分校;哈尔滨太平机场扩建;老城区大规模绿化,哈尔滨的发展脚步已经不容小觑,城市特色和区域地位进一步凸显。
随着哈尔滨2015年各项城市建设的完成,外来的人口导入速度将会加快了,房价也会被带动起来。随着哈尔滨经济的发展,返乡的置业的人也会越来越多,这都是房价上涨的充足的理由。

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