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楼市中高端趋热 楼市的信心不足准现房渐成了主流

发布时间:2014-12-20 15:23:39

棚户区改造项目在下半年的相继的入市,楼市的中高端项目占比提升,在成交、活动和推盘方面相对会比较为活跃,刚需型楼盘成交很平淡,同时,由于市区优越位置棚改项目的相继的入市,尽管楼市略显平淡,但是房价暂未出现较大浮动。
随着中高端楼盘的相继入市,棚户区改造项目成为主力。11月份新上市楼盘包括郑坑棚改项目阿尔卡迪亚北区、王宅棚改项目弘泰·御景王宅、明星·兰庭、西关街棚改项目景盛·观澜一品等。本月加推项目,荣盛·水岸花语、东昌府院、京都商城、图腾·海润公园都属于中高端楼盘,另外,城西地块的棚改项目金柱·绿城和白庄棚改项目钜宝·天城项目定位上同样是中高端。
根据了解,在目前资金成本高企的大背景下,“央行利率”的调整对改善性需求带来直接利好。进入11月份,聊城改善型、中高端楼盘开始回笼资金,提升销售面积乃至年底业绩,加快入市步伐。新政政策虽未倾向中高端楼盘,但稳定了市场情绪,提振了中高端置业者的信心。
除了在售楼盘项目中棚改的中高端楼盘项目占比增加之外,越来越多的现房和准现房项目成为聊城楼市的又一大特色。就购房者而言,在对开发商信心不足的情况下,选择购买现房可以避免了烂尾或者是延迟交房的风险,但是之于以现金为王的开发企业来讲,不仅仅要面对现金流紧张的压力,高昂的持有的成本也是现房项目房价依旧是坚挺的重要原因。齐鲁晚报

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